A partir du 1er janvier 2026, certains postes repris dans les frais d’acte seront indexés. Le coût de vos actes authentiques augmentera donc légèrement (principalement pour les opérations en lien avec les immeubles).
Voici les postes concernés :
- Pour le SPF Finances :
- les rétributions forfaitaires pour l'exécution des formalités hypothécaires et pour la délivrance des copies et des certificats hypothécaires (prochaine indexation le 01/01/2027)
- Les recherches au registre des gages (indexation tous les 3 ans)
- Les publications au Moniteur Belge (indexation chaque année au 1er mars).
- Pour les communes : les renseignements d’urbanisme (indexation chaque année).
- Pour les notaires : les honoraires fixes et les montants forfaitaires visé par le nouvel Arrêté-Tarif entré en vigueur le 01/01/2023 (indexation tous les 2 ans et pour la première fois le 01/01/2024).
Vous trouverez ci-dessous un tableau récapitulatif reprenant les principaux montants :
| EH (revenant à l'Administration) | Ancien tarif | Tarif indexé 01/01/2026 |
| Certificat primitif urgent | 180,00 € | 180,00 € |
| Certificat primitif | 110,00 € | 110,00 € |
| Certificat complémentaire urgent | 110,00 € | 110,00 € |
| Certificat complémentaire | 60,00 € | 60,00 € |
| HYP (revenant à l'Administration) | ||
| Transcription | 285,00 € | 285,00 € |
| Inscription d'une hypothèque | ||
| 0 à 300.000 | 270,00 € | 270,00 € |
| > 300.000 | 1.160,00 € | 1.160,00 € |
| Radiation | 350,00 € | 350,00 € |
| FORFAIT (couvrant les frais du notaire) | ||
| Forfait acte de vente | 813,00 € | 855,00 € |
| Forfait acte accessoire | 596,00 € | 627,00 € |
| Forfait SRL simple | 298,00 € | 314,00 € |
| PACKS (revenant à FedNot) | ||
| Pack Famille | 25,00 € | 25,00 € |
| Pack Entreprise | 40,00 € | 45,00 € |
| Pack Immo | 50,00 € | 55,00 € |
| Pack Succession | 85,00 € | 65,00 € |
| HONORAIRES (à partager entre les notaires intervenants + contribution au Fonds) | ||
| Mandat hypothécaire (acte autre) | 190,00 € | 200,00 € |
| Acte familial | 211,00 € | 222,00 € |
| Mandat extrajudiciaire (mandant suppl) | 108,00 € | 114,00 € |
| Acte d'hérédité immo (bien suppl) | 135,00 € | 143,00 € |
| Société barème L | 217,00 € | 228,00 € |
| Société barème M | 325,00 € | 342,00 € |
| AB par lot | 217,00 € | 228,00 € |
| AUTRES (revenant aux Administrations) | ||
| Registre des gages | 7,00 € | 7,00 € |
| Urbanisme | 102,50 € | 105,60 € |
| Moniteur Belge (Modification) | 203,76 € | 207,76 € |
| Moniteur Belge (Constitution électronique) | 280,60 € | 286,17 € |